Realkanzlei Ferdinand König Gesellschaft m. b. H. - Wien

Walter M.

Ich empfinde es als Frechheit, wenn die von den Eigentümern bezahlte Hausverwaltung keine Jahresabrechnung zum Stichtag 30.06 zu Stande bringt, keine Erklärung abgibt und auf Anfragemails und Urgenzen nicht einmal antwortet! Finger weg von solchen Unternehmen! Absolut nicht zu empfehlen!

FlipTek 4.

Ebenso auf‘s Auge gedrückt bekommen, gepasst hat eh nie was. Auch wen jemand kam es passte nie.. z.b. Klingel! Auch beim Telefonieren sind sie sehr abgehoben!!
Kautionsrückzahlung eine reine frechheit! AUFPASSEN!!!

DIALEKTISCHA Z. S.

Auch uns wurde diese Hausverwaltung "aufs Auge gedrückt." Nach meiner Wohnungskündigung und Umzug mit 31.01.2024 so wie einer tadellosen und sauberen Übergabe meinerseits habe ich meine gesamte Kaution nach mehrmaliger Kontaktaufnahme, bis heute 11.05.2024 NICHT erhalten! Nachdem ich die Geschäftsführung auch darüber informiert hatte bekam ich von dieser, einen sehr unprofessionellen und unangenehmen Anruf von diesem Herrn, welcher null Einsicht hatte und sehr unfreundlich war. Zum Glück bin ich beim KSV und werde den Fall jetzt auch dahin übergeben. Ich rufe mittlerweile fast jeden Tag an und wurde schon mindestens 10 Mal auf den nächsten Tag vertröstet. Mir wird immer ein Rückruf versprochen, gemeldet hat sich aber dann nie jemand. Meiner Meinung nach eine völlig inkompetente und unseriöse Hausverwaltung, was das Verhalten gegenüber den Mietern betrifft! Ich hoffe sie überweisen mir bald, die mir Schuldige Kaution und habe danach mit denen nie wieder was zu tun! LG

Patrick K.

Ich muss ein großes Lob aussprechen! Die MitarbeiterInnen der Hausverwaltung haben mir sehr bei der Wohnungsrückgabe und dem ganzen Drumherum von meiner alten Wohnung geholfen.
Die Eigentümerin hatte hier nämlich utopische Vorstellungen!

Das betrifft die Kanzlei nicht direkt, geholfen wurde mir trotzdem, obwohl ich „nur“ Mieter war. Danke! Danke!

Marius M.

Die Hausverwaltung betreut mein Haus bereits seit einigen Jahren. Ich bin Altmieter und kenne auch den Eigentümer meines Hauses persönlich. Eine schreckliche Person. Daher ist mir bewusst, dass die Dinge im Haus so laufen, wie vom Eigentümer gewünscht wird. Die Rolle des „Vermittlers“ hat die HV dennoch gut im Griff.

Tommy S.

Diese Verwaltung hat die Tätigkeit durch Übernahme des vorherigen Hausverwaltungs-Unternehmens übernommen. Es war somit keine Wahl, sondern auf Aug' gedrückt.

Wäre es eine Wahl gewesen, so wäre es eine schlechte.
Regulative des WEG (Wohnungseigentumsgesetz) zB werden trotz Hnweis großzügig ignoriert.

Die Einladung zur letzten Hausversammlung wurde bei mir viel zu spät zugestellt, das vorgesehene Beiziehen einer Vertretung war nicht mehr möglich. Ich selbst konnte den Termin nur noch mit "zu spät dort sein" wahrnehmen. Wesentliche Themen waren "schon erledigt".

Die Liste der Anwesenden hat nicht einmal die den anwesenden Eigentümern zustehenden Stimmrechtsanteile korrekt wiedergegeben, bei jedem stand einfach "1/1".

Man spielt Handlanger der Wichtigmacher, Minderheitenrechte werden - wissentlich - ignoriert.

Für jeden, der Interesse hat, manche Regulative des WEG erst bei Gericht durchsetzen zu müssen, trifft mit dieser Hausverwaltung eine gute Wahl.

Maria M.

Post von Realkanzlei König kam an die falsche Adresse. Ich führte ein Telefonat und ersuchte höflich um Aufklärung den Inhalt des Schreibens betreffend bzw. wollte meine aktuelle Adresse noch einmal angeben. Die Dame am Telefon erschien mir unwillig und zudem wenig kompetent. Plötzlich mitten im Gespräch, wurde aufgelegt. Obwohl sie meine Telefonnummer wusste, kam kein Rückruf ihrerseits. Als ich innerhalb einer Minute noch einmal anrief, lief ein Band, dass mein Anruf nun "außerhalb der Dienstzeiten" stattfinde. Sie hatte offenbar bewusst aufgelegt, da ihre Dienstzeit beendet war, das finde ich inakzeptabel. Kundenservice sieht anders aus.

Sabine P.

Zitat von der Homepage der Realkanzlei König: „Wir spüren, was ein Haus braucht…“ Ja, sowas ähnliches haben wir uns schon gedacht, funktioniert aber nur bei Jedi-Ritter. Besser wäre gewesen, es wäre mal jemand vorbeigekommen, dann hätte man nämlich gesehen was zu tun ist. Ist auch eigentlich die Aufgabe einer HV.

Ansonsten eine Servicewüste die ihresgleichen sucht.
Entweder werden Mails auch nach mehrfacher Urgenz ignoriert oder man muss in einer Mailschlacht darum kämpfen, damit sein Eigentum in einem ordentlichen Zustand gebracht/erhalten wird.

Keine Kompetenzen im kaufmännischen und technischen Bereichen. Vergleichbare Angebote für ein Projekt einzuholen ist schwer, wenn man sich in der Materie nicht auskennt. Man schickte halt Firmen und die offerieren, was sie glauben. Die unterschiedlichen Angebote bekommt man ohne Umlaufbeschluss per Mail. Von einem Preisspiegel hat dort noch nie jemand etwas gehört. Rechnungen werden einfach ohne Kontrolle bezahlt.

Vom Wohnungseigentumsgesetz hat man noch weniger Ahnung, da möchte man einen Sachverständigen um ein paar Tausend Euro auf Kosten der Eigentümer schicken, der dann bestätigt was jeder im Wohnungseigentumsvertrag und/oder im Wohnungseigentumsgesetz, nachlesen und verstehen kann.

Die Überheblichkeit und das Desinteresse kommen sicher daher, dass man davon ausgeht, dass ein Wechsel den meisten zu mühsam/aufwendig ist. Mieter haben da noch viel weniger Mitspracherecht und müssen die Nichterbringung der Dienstleistung oft Erdulden.

Nachdem wir dieses Jahr beschlossen haben, die Zusammenarbeit mit der HV König zu beenden, hat man noch die „beleidigte Leberwurst“ gespielt und uns den Erhalt der Kündigungsunterlagen - trotz höflicher Nachfrage - nicht bestätigt. Auch gut, ist trotzdem gültig. Diese Vorgehensweise zeigt, wie professionell das Unternehmen arbeitet.

Bei der Realkanzlei König ist der Name Programm. Hier ist nur die HV „König“, der Kunde ganz sicher nicht.